Property Description - Descripción de la Propiedad

Ref : V / 43 / g

Near La Cala de Mijas, Mijas Costa.

An individual villa built on 2 seperate plots with views over La Cala and the sea.

Comprises accomodation built on two floor with possibility of creating further useful space below. Entrance floor: Entrance patio, hall, large lounge/diner with windows to two elevations, working fireplace, sliding doors to south and south-east facing covered terrace, partly glazed in. Fully fitted kitchen with hob, built in oven and grill, extractor, seperate larder leading to terrace. Seperate W.c. / W.h.b.

Lower floor with pasageway to 4 bedrooms. Main bedroom large double with en-suite bathroom created on covered terrace with double-glazing. Two further double bedrooms and one single. General bathroom.

Private pool and pergola area. Excavation possible below lower floor to provide storage, etc. Plots are as originally divided, seperated for possibilty of creating an extra seperate house of some 190 m2 subject to planning approval.

Plot 1: 506 m2, Plot 2: 517 m2, (Total size in Tax Office is 1026 m2). Built size : 271 m2. Built 1981.

The vendor states that, in accordance with the law over energy use and efficiency, the property is NOT used for more than 4 months per year and will state this at the signing of the new deeds.

Please see http://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2013-3904 (Spanish Law) and Energy Certificates.pdf

The purchaser will have to pay Transfer Tax in Andalucia : 8% of price declared in the new deed (at 9% on any part over 400.000 € and at 10% on any part over 700.000€), and the The Notary and Registry Fees. Payment terms by agreement.

Una villa independiente construida sobre dos parcelas individuales con vistas sobre el mar y La Cala de Mijas.

Conste de una casa de dos niveles con posibilidad de ampliar abajo para crear almacen o lo que sea. Nivel entrada: Patio de entrada, hall, salon comedor grande con chimenea, ventanas en dos lados y acceso a la terraza cubierta. Terraza pacialmente encerada con cristales. Cocina totalmente amueblada y equipada con placa, horno, extractor y despensa seperada dando acceso a la terraza. Aseo con lavabo.

Planta baja: Pasillo a los dormitorios, cuarto de baño completo familiar, dormitorio doble con cuarto de baño en-suite con doble cristales, 2 dormitorios dobles con armarios empotrados, dormitorio individual.

Piscina privada y pergola. Las parcelas son como al principio, seperadas y así hay posibilidad de construir otra casa aparte de unos 190 m2 sujeto a los permisos pertinentes.

Parcela 1: 506 m2, Parcela 2: 517 m2. (Hacienda tiene en 1026 m2 combinadas). Construida: 271 m2. Año: 1981.

El vendedor dice que, en conforme con la ley sobre uso y ahorro energétco, la propiedad NO es en uso mas que 4 meses al año, y va a declararselo en la firma de la escritura.

Ver http://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2013-3904

Tributos y aranceles que corresponden al adquirente: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales 8% ( y a 9% sobre la parte que exceda 400.000 € y a 10% sobre la parte que exceda 700.000 €), Notaría y Registro. Forma de Pago: A convenir

Price - Precio : 649.000 €

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