Property Description - Descripción de la Propiedad

Ref : V / 51 / M

Riviera del Sol, Mijas Costa.

A recently constructed, large villa situated in the lower part of Riviera del Sol and only 5 minutes walk to beach, local shops, bars/restaurants and transport. Mainly built on two floors with 4 double bedrooms, and with a lower floor guest apartment, the property is ideal for use as a home or holidays or rental income.

Comprises: Entrance walkway to front door, entrance hall, lounge with fireplace and bay window, seperate dining-room, both leading on to glazed-in (folding) terrace with sea views, fully fitted and equipped kitchen, shower-room with W.C. communicating with large double bedroom on the side. Upper floor has master bedroom with en-suite shower room, access to upper terrace with sea views, second and third double bedrooms, family bathroom. Lower floor comprises a seperate apartment with lounge/bedroom and kitchen area and shower room.

Security bars/sliding shutters all round, air-conditioning, alarm system, double-glazing, beige marble floors, safe. Private pool. Garage.

The vendor states that, in accordance with the law over energy use and efficiency, the property is NOT used for more than 4 months per year and will state this at the signing of the new deeds.

Please see http://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2013-3904 (Spanish Law) and Energy Certificates.pdf

The purchaser will have to pay Transfer Tax in Andalucia : 8% of price declared in the new deed (at 9% on any part over 400.000 € and at 10% on any part over 700.000 €), and the The Notary and Registry Fees. Payment terms by agreement.

Una villa de recien construcción situada en los bajos de Riviera del sol, sólo 5 minutos andando a la playa, bares, tiendas, transporte. principalmente construida sobre dos plantas con un apartamento en sótano. Perfecto para vivir o uso de vacaciones/alquileres.

Conste de: Puerta de entrada, vestíbulo, salón con chimenea, comedor seperado, ambas dando a la terraza cerrada con cristales abatibles con vistas al mar. Cocina totalmente amueblada e equipada, cuarto de ducha con aseo, comunicando con dormitorio grande en el lateral. Primera planta conste de dormitorio principal con cuarto de ducha en-suite, aceso a la terraza descubierta con vistas al mar, segundo y tercero dormitorios dobles, cuarto de baño familiar. Sótano conste de un apartamento seperado con salón/dormitorio, cocina empotrada, cuarto de ducha.

Rejas por todo, aire-acondicionado, sistema de alarma, doble-cristales, suelos de mármol color beige, caja fuerte. Piscina privada. Garaje.

El vendedor dice que, en conforme con la ley sobre uso y ahorro energétco, la propiedad NO es en uso mas que 4 meses al año, y va a declararselo en la firma de la escritura.

Ver http://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2013-3904

Tributos y aranceles que corresponden al adquirente: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales 8% ( y a 9% sobre la parte que exceda 400.000 € y a 10% sobre la parte que exceda 700.000 €), Notaría y Registro. Forma de Pago: A convenir

Reduced Price - Precio Reducido: 565.000 €

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